Datos físicos
Superficie, distribución, construcciones o elementos que no coinciden con la realidad documentada.
Servicios · Auditoría Catastral
Detecta sobrecostes catastrales y gestiona su corrección de principio a fin
Revisamos la información técnica, fiscal y administrativa de grandes activos y carteras inmobiliarias para identificar discrepancias con impacto económico. Si existe base suficiente, preparamos y acompañamos el expediente hasta su resolución.
Solicitar una revisión inicial
El recibo puede estar bien calculado sobre una descripción que no lo está
Superficies, usos, antigüedades, tipologías, reformas o estados de conservación pueden no reflejar correctamente la realidad del activo. En carteras grandes, pequeñas discrepancias repetidas adquieren relevancia económica y operativa.
Uso y tipología
Clasificaciones o destinos del inmueble que pueden afectar a la valoración y a los tributos asociados.
Antigüedad y estado
Información desactualizada sobre reformas, conservación o características relevantes del activo.
Carteras sin visión común
Recibos, referencias, expedientes y evidencias se gestionan de forma dispersa y resulta difícil priorizar.
Una revisión técnica, económica y administrativa conectada
No nos limitamos a señalar una posible discrepancia. Organizamos la información, estimamos su impacto y definimos la vía de actuación adecuada para cada activo.
Inventario y revisión de indicios
Consolidamos referencias, recibos y datos disponibles para localizar activos que merecen un análisis más profundo.
Contraste técnico y cuantificación
Comparamos la descripción catastral con documentación y realidad física, y estimamos el impacto de las discrepancias identificadas.
Preparación y seguimiento del expediente
Coordinamos la documentación técnica y administrativa necesaria y hacemos seguimiento de cada actuación y respuesta.
Especialmente útil cuando el volumen multiplica el impacto
La viabilidad depende de las características del activo, la calidad de la documentación y la naturaleza de la discrepancia. La revisión inicial sirve para priorizar con criterio.
✓Naves logísticas e industriales.
✓Edificios de oficinas y centros comerciales.
✓Suelo y activos en transformación.
✓Carteras REO y portfolios distribuidos.
✓Fondos, servicers, SOCIMIs y grandes patrimonios.
✓Empresas con fiscalidad inmobiliaria relevante y dispersa.
Cada activo necesita una hipótesis, una evidencia y una decisión
La tecnología ayuda a ordenar la cartera, pero la conclusión depende del análisis técnico y del expediente concreto. Por eso separamos claramente detección, validación y actuación.
1
Priorizar
Clasificamos activos por tipo de indicio, impacto potencial y documentación disponible.
2
Sustentar
Contrastamos la discrepancia y reunimos las evidencias necesarias antes de recomendar una actuación.
3
Gestionar
Registramos presentaciones, comunicaciones, plazos y resoluciones para mantener una visión completa de la cartera.
De una muestra inicial a la gestión de la cartera
El modelo económico y los honorarios se concretan en la propuesta. Cuando se acuerda un esquema ligado a resultado, se define qué ahorro se considera efectivo y cómo se calcula.
Revisión inicial
Analizamos una muestra y la información disponible para identificar indicios y necesidades documentales.
Auditoría completa
Contrastamos los activos priorizados y cuantificamos el impacto de cada discrepancia sustentada.
Preparación del expediente
Reunimos y coordinamos la documentación técnica y administrativa aplicable.
Seguimiento
Controlamos comunicaciones, estados y resoluciones, manteniendo informada a la organización.
Rigor antes que promesas de ahorro
No toda diferencia justifica una corrección ni todos los activos tienen el mismo recorrido. La recomendación se basa en documentación, análisis técnico y revisión del procedimiento aplicable a cada caso.
La auditoría forma parte de una gestión inmobiliaria más amplia
Cuando la cartera también necesita operación, automatización o una plataforma de control, conectamos el servicio catastral con esas capacidades sin confundir sus alcances.
Industria
Real Estate y Servicing
Conoce el enfoque completo para carteras, activos, documentación, incidencias y fiscalidad.
Ver Real Estate ServicioBPO inmobiliario
Externaliza procesos administrativos, documentales y de seguimiento asociados a la cartera.
Ver BPO SoftwarePlataformas operativas
Centraliza inventario, expedientes, tareas, documentos, estados e integraciones en un entorno trazable.
Ver plataformasSiguiente paso
Empieza por una muestra representativa de la cartera
Con referencias catastrales, recibos recientes y datos básicos de los activos podemos revisar si existen indicios que justifiquen profundizar.
Solicitar revisión inicialPreguntas frecuentes sobre auditoría catastral
¿Qué inmuebles suelen tener más sentido para una revisión?+−
Grandes activos, portfolios y carteras donde el impacto agregado puede justificar el análisis técnico y la gestión administrativa. La viabilidad se confirma en la revisión inicial.
¿La revisión garantiza una reducción del IBI?+−
No. La revisión identifica y sustenta posibles discrepancias; cualquier corrección y su efecto dependen del expediente, la documentación y la resolución de la administración competente.
¿Qué documentación hace falta para empezar?+−
Para una primera revisión suelen ser útiles las referencias catastrales, recibos recientes y datos básicos del activo. Si se profundiza, se concreta la documentación técnica necesaria.
¿Gestionáis también la tramitación?+−
Sí, cuando el alcance lo contempla coordinamos la preparación y el seguimiento del expediente, manteniendo registro de actuaciones y comunicaciones.
¿Se pueden revisar años anteriores?+−
La posibilidad depende del tributo, el tipo de actuación, el estado del expediente y los plazos aplicables. Se analiza de forma individual antes de plantear una recuperación.
¿Cómo funciona el modelo de honorarios?+−
Se define en la propuesta según el tipo de cartera y alcance. Cuando se acuerda una remuneración vinculada a resultado, el contrato concreta el cálculo, los hitos y qué se considera ahorro efectivo.